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西安消防维保要求如下：
1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;
2、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行;
3、对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告;
4、坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除;
5、如维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要负法律责任。